グレイスコート御殿山

  • 東京都品川区北品川五丁目

  • 山手線 / 大崎駅 徒歩11分

  • 2007年築 / 4階建 / 29戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

41.7
フェア

推定相場価格より9.8%割高

販価
22,800万円
276.9万円/㎡
相場
20,772万円
252.2万円/㎡
13,459
18,334
23,210
28,085
AI査定結果
推定相場価格
20,772万円
252.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
18,334万円〜23,210万円
222.6万円/㎡〜281.8万円/㎡
推定賃料
34.3万円
0.42万円/㎡
推定利回り
1.8%
　
最終更新日: 2025年7月9日
グレイスコート御殿山
22,800万円（276.9万円/㎡）/ 4階 / 82.35㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は233.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（276.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/0922,800万円276.9万円4階 82.35㎡ 2LDK南
2025/07/0113,280万円208.1万円3階 63.82㎡ 1LDK北
2025/06/0113,680万円214.4万円3階 63.82㎡ 1LDK北

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は268.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（276.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/09グレイスコート御殿山
品川区北品川五丁目
大崎駅11分 22,800万円276.9万円82.35㎡2LDK4階 / 4階建 南2007年29戸RC
2024/11/19目黒花房山プレイス
品川区上大崎三丁目
目黒駅5分 19,000万円225.5万円84.26㎡2LDK7階 / 7階建 南西2008年44戸RC
2024/05/13グローリオ白金台
品川区上大崎一丁目
目黒駅8分 19,989万円226.5万円88.27㎡2LDK2階 / 4階建 東2002年46戸RC
2025/03/23フォレセーヌ池田山公園
品川区上大崎一丁目
白金台駅8分 27,800万円276.3万円100.62㎡2LDK2階 / 5階建 北2007年17戸RC
2025/04/25ザ・パークハウス池田山
品川区東五反田五丁目
五反田駅6分 24,800万円345.8万円71.72㎡2LDK2階 / 3階建 西2012年26戸RC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50%上昇、品川区では24.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（276.9万円）は品川区の平均と比較して49.6%割高です。
2002〜2012年築, 専有面積72.35㎡〜92.35㎡の平均販売価格
東京都
150.2万円/㎡
前年比+50.0%
品川区
185.1万円/㎡
前年比+24.1%

マンション概要

マンション名グレイスコート御殿山
所在地東京都品川区北品川五丁目
交通山手線大崎駅徒歩11分
築年月2007年
階数4階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション